湖南张家界的大庸古城一度是当地的“重心工程”，可开工时坚贞不屈，建成后消声匿迹，试营业四年，累计失掉杰出10亿元开yun体育网，独一的盈利面孔居然只须泊车场？这背后到底如何回事？

盲目跟风“古城古镇热”

重心面孔陷困境面临收歇

湖南张家界耗资24.43亿元打造的重心文旅面孔——大庸古城，何故堕入困境？又是若何沦为“空城”的呢？

总台记者捕快发现，当地盲目跟风“古城古镇热”，称要打造具有寰宇示范兴味的文化旅游新标杆。关联词，这一仿古建筑群，自2021年6月试营业以来，合手续失掉，直至刻下面临收歇。

重心文旅面孔仓促上马、边建边改

大庸古城面孔标运作公司为“张家界大庸古城发展有限公司”，其母公司为“张家界旅游集团股份有限公司”，属市管上市企业，骨子适度东说念主为张家界市政府国资委。而扫数大庸古城面孔在参谋和筹办莫得搞透的情况下，就立项了，招标了，开工了，仓促上马，致使边建边改、停停改改、反复屡次。

总台记者捕快发现，大庸古城在面孔报批、开发、业态布局等流程中，存在手续不完善、工程超概算、面孔过期等问题，有关职能部门和业主单元在审批监管等方面存在不少症结。

业态单一的大庸古城难以带来客流量增长

大庸古城建成后，业态除了两个沉浸式文化体验面孔，其余巨额是交易街区和东说念主皮客栈栈房，业态终点单一。而在试营业后，仅凭两个文娱面孔又难以带动扫数古城客流量的增长。

在湖南张家界，像《碰见大庸》这么同类型的演艺面孔有好多，单场献技，有的可承载不雅众两三千东说念主。大庸古城这一中枢面孔在市集竞争中足够不占上风，堕入困境。

（总台记者 赵智明 张戈平）

有关报说念：

焦点访谈丨耗资24亿的古城四年累计失掉超10亿 泊车场成独一盈利面孔

古城古镇本来应该是文化与旅游交融的载体，关联词一些场合却在“仿造古城古镇”的高潮中迷失想法。有些古城古镇空有“古”的名头，莫得“古”的内涵；有的面孔始终烂尾，成为连累场合经济的背负；有的面孔连年失掉，走在面临收歇的角落。

前不久，记者对耗资24亿元的湖南张家界大庸古城进行了捕快。大庸古城一度是当地的“明星面孔”，可试营业四年累计失掉杰出10亿元。

为何斥巨资打造的所谓“古城”沦为了空城？盲目跟风的背后，暴领悟了场合文旅发展的哪些深层问题？

每到假期，湖南张家界国度丛林公园、天门山国度丛林公园、张家界大峡谷景区等地游东说念主如织，特别火爆。关联词与各大热点景点的火爆东说念主气变成显着对比的是，坐落在市区茂盛地带的大庸古城沉无烟。

尽管园区不收门票，大庸古城也曾是高官厚禄。在偶尔入园的东说念主群中，搭客占了少数，更多的是相近的住户过来打球、遛狗、带娃。

记者了解到，扫数大庸古城面孔占地240亩，相当于22个措施足球场大小。建筑面积16.55万闲居米，建筑作风交融了明清建筑元素与土眷属秉性。

值得注目的是，这一面孔不仅是张家界市十大重心产业面孔和重心工程，照旧湖南省重心开发面孔和关键产业开发面孔。古城定位称要打造具有寰宇示范兴味的文化旅游新标杆。建成后瞻望每年完结营收近5亿元，每年完结净利润近2亿元。

关联词，这一投资限制达24.43亿元的仿古建筑群，自2021年6月试营业以来，合手续失掉，直至刻下面临收歇。

据记者了解，大庸古城在筹算之月朔共有198间商铺，刻下这些沿街商铺处于关闭情景，门锁闭塞，屋内亦然空置的。阐明张旅集团发布的公开年报数据，从2021年到2024年，大庸古城合手续失掉，失掉额度杰出10亿元，独逐个个规划性盈利面孔即是泊车场。

捕快中记者了解到，大庸古城面孔标运作公司为“张家界大庸古城发展有限公司”，其母公司为“张家界旅游集团股份有限公司”，属市管上市企业，骨子适度东说念主为张家界市国资委。

动作重心鼓动的文旅面孔，大庸古城在2021年失掉0.84亿元，2022年失掉1.51亿元，2023年失掉2.49亿元，2024年失掉5.96亿元。四年累计失掉达10.8亿元。

限定2024年底，大庸古城公司钞票总数13.95亿元，欠债总数16.97亿元，净钞票额为负3.02亿元。

耗资24.43亿元的重心文旅面孔，何故堕入困境，又是若何沦为“空城”的？

张家界市经济发展投资集团有限公司党委通告兼董事长、张家界旅游集团股份有限公司党委通告兼董事长 张坚合手：跟风了，跟寰宇古城古镇热的风了。看东说念主家古城古镇搞得好，总觉得我方造一个出来，我也可能运营得好，其时对市集的预判照旧有一定的主不雅性。

2016年前后，古城古镇开发汹涌澎拜，寰宇不少场合初始斥巨资打造仿古面孔，有些场合本人莫得若办事业资源，就依模画样地“造古城”“造古镇”。

大庸古城面孔恰是在这么的配景下启动，试图复制得胜案例的交易旅途。

张家界市文旅广体局党工委通告 局长 欧兵波：其时筹商到这应该是个特等能赢利的面孔，肥水不流外东说念主田，就国企来作念了。

关联词，由于市集供需失衡等原因，频年来，一些古城古镇“复成品”在竞争中遭到淘汰。而大庸古城这么的仿古面孔也身陷其中。

张坚合手：可能错过了市集窗口期，市集风口过了，如实有一定的决策失实。

记者了解到，大庸古城面孔在开发流程中筹算决策和施工决策屡次调遣，很贫寒的一个原因是前期论证不及，仓促上马。

审批材料炫夸，大庸古城面孔标立项时分为2016年3月，开工开发时分为2016年6月，从立项到开工仅用了3个月。

张坚合手：因为这个面孔上马很仓促，事先对市集参谋不及，对家具如何打造，业态如何布局，功能如何配套，运营如何开展，品牌如何塑造参谋得不够，是以在开发流程中举棋不定，边开发、边念念考、边探索。

因为论证不及，一些面孔内容边建边改、停停改改、反复屡次，致使出现“施工等筹算”的情况。而蓝本规划550天的开发工期，骨子完成却用了近五年。

记者捕快发现，除了前期论证不及，大庸古城面孔建成后，还有好多面孔内容缩水或莫得落地，与前期《筹算决策》和《可行性参谋诠释》存在较大相反。

此外，捕快中记者发现，大庸古城在面孔报批、开发、业态布局等流程中，存在手续不完善、工程超概算、面孔过期等问题，有关职能部门和业主单元在审批监管等方面存在不少症结。

捕快中记者了解到，大庸古城建成后，业态除了两个沉浸式文化体验面孔，其余巨额是交易街区和东说念主皮客栈栈房，业态终点单一。而在试营业后，仅凭两个文娱面孔又难以带动扫数古城客流量的增长。

刻下，大庸古城的198间商铺仅有四五个入驻营业，而营业的商家也莫得交纳房钱。

记者了解到，《碰见大庸》是一个大型沉浸式演艺面孔，献技分为7个厅，搭客看完好场献技需要1小时操纵。

峰值东说念主流量349东说念主，不雅众承载量低，而访佛的家具也同质化严重。

记者看望发现，在湖南张家界，同类型的演艺面孔有好多。单场献技，有的可承载不雅众两三千东说念主。大庸古城这一中枢面孔在市集竞争中足够不占上风。

张坚合手：这个剧院插足终点大，花了几个亿。即是满上，一次也就三百多个东说念主，如何能够带动一个二十多亿的面孔？这个教学如实很潜入。

记者：演艺场插足若干？

张坚合手：光是演艺场的土建，加上开发、装修，包括脚本，要突破五个亿，是以这个面孔是收之桑榆的。

张家界旅游集团股份有限公司党委委员兼副总司理、张家界大庸古城发展有限公司总司理 覃鸿飞：演一场亏一场，其时就把它停了。遨游影院也处于这个情况，包括动能、看重等等，波及的用度太大了。

2024年上半年，大庸古城的遨游影院和游船仅有2300东说念主购票，平均每天不及15东说念主。

捕快中记者了解到，除了大庸古城，张家界还有“大庸府城”“土司城”等古城景点多处。

在大庸古城西朔想法10公里处，还有一个“古庸城”的仿古建筑群，占地120亩，建筑面积13万闲居米，投资17亿元，相通属于市级重心文旅面孔。

而面孔立项、开工开发和大庸古城同期期；建筑作风、业态布局也齐重迭。时于当天，这个“古庸城”面孔也莫得认真营业。

记者：哪年完工的？

张家界民族文化村（古庸城）运营负责东说念主 张超雄：大要是在2018年、2019年。

记者：交易店面有若干？

张超雄：咱们有100间店铺。

记者：栈房住宿呢？

张超雄：加在扫数有500间操纵。

刻下，张家界市委、市政府已组建种植“张旅集团债务风险化解责任专班”，鼓动大庸古城公司与张旅集团协同重整，力求通过“老本公积转增股本”“分类璧还债权”“引进投资东说念主”等多种神情化解债务风险，多措并举周转大庸古城。

烂尾易，周转难。“东说念主造古城”堕入逆境，问题在“造”，病根照旧在“东说念主”。大庸古城的困境，也折射出部分场合政府发展文旅产业的焦躁和盲目：为了治绩，“拍脑袋”作决定，但是生搬硬“造”引不来东说念主流；闭眼抄袭、复制粘贴，莫得市集更丢了口碑。要窒碍古城古镇开发“建时坚贞不屈，建后消声匿迹”的怪圈，就要厘清政府和市集的相关。尊重市集划定，多措并举，挖掘土产货文化的私有内涵，走相反化道路，才智够果真完结文旅产业的高质地发展。

责编:史健 | 审核:李震 | 监审:古筝开yun体育网